青岛市公有住房(标准价)买卖合同书
青房改字(199)第 号

售房单位(甲方):
购 房 人(乙方): 配偶:
身份证号码: 身份证号码:
工作单位: 工作单位:
　　(注: 与他人共同购买,共同获得产权的,共同购买人的姓名,身份证号码,工作单位附表).
　　根据《青岛市公有住房出售暂行办法》的有关规定.经乙方申请,甲方同意将座落于青岛市　　区　　　路　　号　　楼(幢)　　单元　　户住房壹套(附图)以标准价出售给乙方,做住宅使用.乙方已对售房政策做了充分了解,并已征得同住人同意,愿意购买该住房.现经双方协调,订立本合同.
　　一、住房状态
　　甲方售给乙方的住房位于青岛市　　类区域，系　　结构，建成年代:　　　,建筑面积(下同):　　平方米(其中计价面积:　　平方米) .
　　二.买卖状态
　　甲方售给乙方的住房,经核定售价为人民币(大写)　　　　　　元:(￥:　　　),其中:
　　1,购房标准内面积　　　平方米, 每平方米　　　　元,房价金额　　　　元.
　　2,超过购房标准面积　　　平方米, 每平方米　　　　元,房价金额　　　　元。］
　　三、付款方式
　　本协议采用以下第　　种付款方式。
　　1、乙方以一次付清房款的方式购房，甲方按规定折减售价款的20%，折减金额　元，乙方应付购房款人民币(大写)　　元；(　　元).乙方须于本合同签订之日起10日交付甲方。
　　2、乙方以政策性抵押贷款一次付款方式购房，乙方应按售价金额　　元人民币(大写)付款，须于本合同，签订之日起10日内交付甲方。
　　3、乙方以分期付款的方式购房，首期按售价的　　%付给甲方，计人民币　　元；乙方须于本合同签订之日起10日内交付甲方，剩余房款　　　元分期付款，自首款付款的次月起，每月付　　元。乙方保证按期足额缴给甲方，至购房款交清为止。
　　四、产权规定
　　乙方购买上述住房并办理登记发证后，即取得部分产权，(其中，甲方占24%，乙方占76%)，可以继承，不能赠与。住用5年后可依法进入市场交易，在同等条件下，甲方有优先购买权和租用权，甲方发生调整、撤销、合并的，相应的权利主体有优先购买权和租用权。权利主体不明确的，市房产管理部门有优先购买权和租用权。售、租收入在补交土地发出让金或土地收益金并交纳有关税费后，甲乙双方按各自的产权比例进行分配。并按规定到市房产管理局办理房产交易手续或租赁手续。
　　五、甲乙双方的权利和义务
　　1、甲方从售房款中提取10%即　　元，乙方按规定另行缴纳房价款的2%，即　　元，共同作为所购房屋同其它房屋共用部分及设施的维修基金，基金利息用于支付维修费用，不足部分，由各相关产权人各方按所所拥有房屋面积的比例分担。
　　2、乙方取得部分产权后，需要改变房屋用途、结构或拆改、扩建，须征得甲方同意后到房管、规划管理部门报批。
　　3、因本合同所发生的交易手续费、房屋评估费及登记费由甲方负担，房屋产权证所需工本费由乙方负担。
　　4、甲、乙双方应共同遵守《青岛市公有住房出售暂行办法》及有关规定。本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应协商解决，如协商不成，双方可选择下列方式解决：
　　(1)提请青岛市仲裁委员会仲裁。
　　(2)向有管辖权的人民法院起诉。
　　六、违约责任
　　1、甲方保证上述住房权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
　　2、乙方如违反本合同第三规定，不按期足额缴纳应付房款不足三个月的，须每日按欠款额5%向甲方支付滞纳金；如乙方连续三个月拖欠应付房款或无正当理由中止买卖关系时，甲方有权终止合同，乙方给甲方补交因售房屋停止交纳的房租和相当于售房价款5%的违约金，甲方退款时，乙方已付房款不计利息。如发现房屋遭受损坏，乙方应负赔偿责
任。
　　七、附则
　　本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，市房产管理局存档壹份，每价合同具有同等效力。
　　本合同自签章之日起生效。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表人(签章)： 委托代理人(签章)：
经办人(签章)
签章日期： 年 月 日
青岛市公有住房(成本价)买卖合同
青房改售字(199 )第 号

售房单位(甲方):
售房人 (乙方):　　　　　　　　　　　　配偶:
身份证号码:　　　　　　　　　　　　　　身份证号码:
工作单位:　　　　　　　　　　　　　　　工作单位:
　　　(注:与他人共同购买,共同获得产权的,共同购买人的姓名,身份证号码,工作单位位另附表).

　　根据<<青岛市公有住房出售暂行办法>>的有关规定,经乙方申请,甲方同意将坐落于青岛市　　　区　　　路　　　号　　　楼(幢)
　　单元　　　　户住房一套(附图)以成本价出售给乙方,作住宅使用.乙方以对售房政策做了充分了解,并已证得同住人同意,愿意购买该住房,现经双方协商,订立本合同.
　　一、住房状况
　　甲方售给乙方的住房位于青岛市　　　类区域,系　　　结构,建成年代:　　　,建筑面积(同下):　　　平方米(其中,计价面积:　　　平方米)
　　二,买卖价格
　　甲方售给乙方的住房,经核定售价为人民币(大写)　　　元;(￥:　　　),其中:
　　1.构房标准内面积　　　平方米,每平方米　　　元,房价金额　　　元.
　　2.超过构房标准面积　　　平方米,每平方米　　　元,房价金额　　　元.
　　三、付款方式
　　本协议采用以下第 种付款方式。
　　1、乙方以一次付清房款的方式购房，甲方按规定折减售价款的20%，折减金额 元 ，乙方应付购房款人民币(大写) 元； ( 元) 。乙方须于本合同签订之日起10日内交付甲方。
　　2、乙方以政策性抵押贷款一次付款方式购房，乙方应按售价金额 元人民币(大写)付款，须于于合同签订之日起10日内交付甲方。
　　3、乙方以分期付款的方式购房，首期按售价 %付给甲方，计人民币（大写） 元；乙方须于本合同签订之日起10日内交付甲方，剩余房款 元分期付款，自首期付款的次月起，每月付 元。乙方保证按期足额缴给甲方，至购房款交清为止。
　　四、产权规定
　　乙方购买上述住房并办理登记发证后，即取得全部产权，住用5年中依法进入市场交易。按规定补交土地使用权让金或土地收益金并交纳有关税费后，到市房产管理局办理房产交易手续。
　　五、甲乙双方的权利和义务
　　1、甲方从售房款中提取10%即 元，乙方按规定另行缴纳房价款的2%，即　　元，共同作为所购房屋同其它房屋共用部分及设施的维修基金，基金利息用于支付维修费用。不足部分，由各相关产权人各方按所拥有房屋面积的比例分担。
　　2、因本合同所发生的交易手续费、房屋评估费及登记费由甲方负担，房屋产权证所需工本费由乙方负担。
　　3、甲、乙双方应共同遵守《青岛市公有住房出售暂行办法》及有关规定。本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应协商解决，如协商不成，双方可选择下列方式解决：
　　⑴提请青岛市仲裁委员会仲裁。
　　⑵向有管辖权的人民法院起诉。
　　六、违约责任
　　1、甲方保证上述住房权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，由甲方负责清理，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
　　2、乙方如违反本合同第三条规定，不按期足额缴纳应付房款不足三个月的，须每日按欠款额5%向甲方付滞纳金；如乙方连续三个月拖欠应付房款或无正当理由中止买卖关系时，甲方有权终止合同，乙方须给甲方补交因售房屋停止交纳的房租和相当于售房价款5%的违约金。甲方退款时，乙方已付房款不计利息。如发现房屋遭受损坏，乙方应负赔偿责任。
　　七、附则
　　本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，市房产管理局存档壹份，每份合同具有同等效力。
　　本合同自签章之日起生效。
甲方(签章)：　　　　　　　　　　乙方(签章)：
法定代表人(签章)：　　　　　　　委托代理人(签章)：
经办人(签章)：
　　　　　　　　　　　　　　　　签章日期： 年 月 日