青岛市住房制度改革领导小组办公室
关于调整公有住房租金标准及住房公积金有关规定的说明  

青房改办发（1996）7号

96-05-21

各市、区人民政府、市政府各部门、市直各单位：
　　根据市房改领导小组青房改发（1996）2号文《关于调整公有住房租金标准及住房公积金有关规定的通知》（以下简称通知）内容，现就在执行过程中的有关问题说明如下，望遵照执行。
　　一、租金计算
　　（一）1996年3月31日以前承租使用的公有住房，每户月租金额按《通知》规定计算。
　　（二）1996年4月1日后承租新交付使用的公有住房，月租金额按下列步骤计算：
　　1. 月租金额
　　按《青岛市公有住宅计租暂行办法》和附件《计算租金的方法和说明》的要求，计算月租金额，但其中的区域增减系统按下列百分数代入：
　　一类区域：105%，二类区域：100%
　　三类区域：100%，四类区域：95%
　　五类区域：90%， 六类区域：80%
　　（区域分类按青岛市公有住房出售区域分类图执行）
　　2. 折扣额=月租金额×95%
　　3 .现月租金额=折扣额×1.8
　　二、超标加租
　　1.各单位按《通知》要求，对本单位原住超以及1996年4月1日以后超各类人员要认真核定超标面积和计算超标租金，并按要求重新填写《青岛市租住公房超标租表》（表6）　　　2.及时将本单位“超标人员”的超标租金额书面通知本单位财会部门，财会部门按月从超标人员工资中扣除，年终汇总，转入单位住房房基金。
　　三、住房补贴
　　1.工资总额按1990年1月1日国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》及附件一《关于工资总额组成的规定若干具体范围》的解释和附件二《关于工资总额组成的规定的说明》执行。
　　2.职工个人住房补贴的计算：
职工个人住房补贴额=该职工1995年工资总额/12个月×1.5%
　　3.按本办法计算住房补贴额低于原住房补贴的仍按原住房补贴发给。
　　4.1996年以后参加工作的职工按转正定级之月的工资总额计发住房补贴。
　　四、减、免、补政策
　　1.“增租”系指按《通知》规定计算的月房金额与原月房租金额之差。
　　2.凡符合条件申请减、免、补的各类人员（包括按规定符合离休条件的在职干部）要相应的填写《青岛市提租增租减免、补助审批表》（表1-5），经有关单位或部门审查章后，由房屋出租单位或工作单位办理增租减免或补助。
　　3.符合减、各、补条件的各类人员租住多处住房面积未超过加租起点的，核定减免补助时，房租可以合并计算，但已由子女或亲属承租的房屋租金不能合并计算。
　　4.非房屋承租人但符八减、免条件的离体干部，以本人户口所在的房屋核定增租的减免或补助。
　　5.已故符合减免补助条件的离体干部，其配偶仍享受相应的增租减免补助政策，但其子女不能享受。
　　五、住房公积金
　　1.职均年工资收入在3000元（含3000元）以下的单位，住房公积金缴交确有困难的，经职代会讨论通过，据实书面报告，经上级主管部门审查章，报市房改办审核同意章后，送市住房资金管理部门办理缓缴手续，缓缴期限为1996年4月-1996年12月。1997年的缓缴期限根据具体情况另行审定。
　　2.职工个人住房公积金缴交额的计算：
　　职工个人住房公积金缴文额：=该职工上一年度工资总额/12个月×2.5%
　　月住房公积金缴交额以元为单位，见角四舍五入。
　　3.职工单位同时按以上数额为职工缴存住房公积金。
　　六、本“通知”所附各样表，市房改办不再统一印制，由各需用单位按样表复制。